Overath-Immekeppel: Hochwertige und barrierefreie Penthouse-Wohnung zu vermieten

ImmoNr: 7466DS_7

Objektart: Wohnung

Objekttyp: Penthouse

Vermarktungsart: Miete

Ort: Overath / Immekeppel

Land: Deutschland

Etage: 3

Kaltmiete: 1.600 €

Wohnfläche: ca. 116 m²

Anzahl Zimmer: 3

Anzahl Schlafzimmer: 2

Anzahl Badezimmer: 2

Balkon: Ja

Befeuerung: Luft/Wasser Wärmepumpe

Fahrstuhl: Ja

Stellplätze: 2 Freiplätze

Baujahr: 2025

Zustand: Neuwertig

Energieausweis liegt vor: Vorhanden

Energieausweisdatum: 25.11.2025

Ausstattung

Die hochwertige Neubauwohnung wurde Anfang des Jahres fertiggestellt. Folgende Ausstattungshighlights bietet diese schöne barrierefreie Mietwohnung:

- raumgesteuerte Fußbodenheizung über Wärmepumpe
- PV-Anlage für den Allgemeinstrom
- Aufzug vom Souterrain bis ins Staffelgeschoss
- moderne Gegensprechanlage
- hochwertige große Fenster mit elektrisch steuerbaren Rollläden
- rollstuhlgerechtes Badezimmer mit barrierefreier Dusche (1,20 m x 1,20 m)
- großformatige (1,20 m x 1,20 m) stilvolle hellbeige Fliesen in allen Räumen
- Bei Bedarf mit Wallboxanschluss
- großzügiger Fahrradkeller im Souterrain
- Waschmaschinenanschluss in der Wohnung und im Waschkeller

Beschreibung

Das Gebäude wurde in massiver Bauweise und nach neuestem Standard errichtet. Neben einem Aufzug sorgen die ebenerdigen Gegebenheiten für ein barrierefreies Wohnen.

Die Wohnung mit ca. 116 m² verfügt über drei Zimmer, zwei Badezimmer, eine große Küche inkl. Abstellraum und einen Balkon in sonniger Süd-Ost-Ausrichtung.

Zwei Stellplätze vor dem Haus runden das Angebot ab.

Der Gemeinschaft stehen weiterhin ein Waschraum sowie ein Fahrradkeller zur Verfügung. Im Keller steht Ihnen zusätzlich ein separater Abstellraum zur Verfügung.

Die neue Einbauküche sowie die Badezimmermöbel können bei Bedarf gerne von den Vormietern übernommen werden.

Wir haben Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Nachricht.

Lage

Die Wohnung befindet sich in Overath-Immekeppel. Geschäfte und Dienstleistungsangebote aller Art befinden sich in unmittelbarer Nähe sowie in den umliegenden Ortschaften. Weiterhin sind Schulen und Kindergärten vor Ort. Das Ortszentrum und der Bahnhof von Overath ist ca. 6 km entfernt.

Immekeppel bietet eine verkehrsgünstige Anbindung. Die Autobahnauffahrt Overath-Untereschbach zur A4 Richtung Köln/Olpe erreichen Sie in ca. 5 Autominuten. Das ca. 12 km entfernte Stadtzentrum von Bergisch Gladbach ist mit dem Bus, der über Bensberg fährt, gut angebunden. Von hieraus besteht über die S-Bahn-Linie S11 eine direkte Verbindung nach Köln. Ab Bensberg fährt die S-Bahn-Linie 1 ebenfalls unmittelbar in die Kölner Innenstadt.

Eine Bushaltestelle ist in fußläufiger Umgebung vorhanden, welche regelmäßig von der Buslinie 422 Richtung Rösrath angefahren wird. Eine unmittelbare Weiterfahrt ab Rösrath mit der Regionalbahn RB25 Richtung Köln ist möglich.