*OPEN HOUSE* | 03.10.2026 | 11-13 Uhr: KfW-40-Neubauwohnungen Barrierefrei, Garten & Tiefgarage

- Flexibilität bei der Wahl von Bodenbelägen und Fliesen (im Kaufpreis inkludiert)

- Barrierefreiheit bis zur Tiefgarage

- Provisionsfrei für den Käufer

- Klimafreundlicher Neubau mit KFW-40 EE Standard

- KfW-Förderkreditmöglichkeiten

- Energieeffizienzklasse A+

- Erdgeschoss-Wohnungen mit eigenem Gartenanteil

- Beheizung über Luft-Wärmepumpe mit Photovoltaikanlage

- Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung

- Zentrale Warmwasseraufbereitung

- Anthrazit-Kunststofffenster Dreifachverglasung mit elektrischen Alu-Rollläden

- Innenfensterbänke aus poliertem Naturstein

- Gegensprechanlage mit Videofunktion

- Tiefgaragen-Stellplatz mit Wallbox-Anschluss vorbereitet

- Eigener Kellerraum und gemeinschaftlicher Waschraum

- Fahrradaußenstellplatz und Spielplatz hinter dem Haus

- 5 % Degressive AfA für Kapitalanleger

Open House | 03.10.2026 | 11:00–13:00 Uhr

Besuchen Sie unser Neubauvorhaben ganz unverbindlich – alle Interessierten sind herzlich willkommen! Unsere Kollegen sind vor Ort und freuen sich auf informative und persönliche Gespräche rund um das Projekt.


Das hochwertige Neubauprojekt besteht aus zehn Wohneinheiten und liegt in begehrter Wohnlage von Bergisch Gladbach-Hebborn. Sämtliche Wohnungen sind von der Tiefgarage aus stufenlos mit dem Aufzug erreichbar und sind ab sofort bzw. nach Vereinbarung bezugsfertig. Damit eignet sich das Objekt besonders für Käufer, die heute oder langfristig Wert auf barrierefreies und komfortables Wohnen legen. Die Bodenbeläge innerhalb der Wohnräume sowie die Fliesenbeläge in den Bädern werden nach vorheriger Rücksprache mit Ihnen verlegt, sodass Ihre Wünsche und Vorstellungen berücksichtigt werden.
Koffer packen. Einziehen. Wohlfühlen.

Die Wohnungen können bereits im tatsächlichen, bezugsfertigen Zustand besichtigt werden – ohne Bau- oder Fertigstellungsrisiko. Das Gebäude wurde als KfW-40-EE-Neubau errichtet und während der gesamten Bauphase durch einen KfW-Energieeffizienzexperten begleitet. Für Käufer ist vorbehaltlich der persönlichen Voraussetzungen und der rechtzeitigen Antragstellung ein KfW-Förderkredit von bis zu 100.000 € möglich. Wir stellen auf Wunsch gerne den Kontakt zu unseren Kollegen aus der Finanzierungsabteilung her!

Das Gebäude wird in massiver Bauweise und nach neuestem Standard (KFW-40 EE) errichtet. Die am Bau beteiligten Firmen kommen ausschließlich aus unserer Region und sind erfahrene Fachunternehmen, wodurch eine hohe Qualität gegeben ist. Luft-Wärmepumpe, Photovoltaikanlage, Fußbodenheizung, dreifach verglaste Kunststofffenster, mit elektrisch bedienbaren Rollladen, und die Energieeffizienzklasse A+ sorgen für einen zukunftssicheren und besonders energieeffizienten Wohnstandard. Die Wohnungen sind provisionsfrei und können kurzfristig bezogen werden.

Diese 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit ca. 78 m² Wohnfläche erstreckt sich über eine Diele, ein Badezimmer, ein Gäste-WC, zwei Schlafzimmer, einen lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit einer offenen Küche und einem direkten Zugang auf die sonnige Terrasse in Süd-West-Ausrichtung. Für diese Wohnung ist ein Sondernutzungsrecht an einem ca. 25 m² großen Gartenteil eingeräumt, wodurch eine alleinige Nutzung ermöglicht wird.

Der Hausgemeinschaft stehen ein Waschraum, ein Fahrradaußenstellplatz und ein Spielplatz zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Des Weiteren gehört ein Kellerraum zu der Wohnung. Darüber hinaus wird ein Tiefgaragenstellplatz mitveräußert, welcher über ein separates Grundbuchblatt verfügt. Ein Wallbox-Anschluss ist bereits vorbereitet.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Wir freuen uns auf Ihre Nachricht, vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin und stehen Ihnen gerne persönlich zur Seite. Von der individuellen Kaufbegleitung über die passende Finanzierung bis hin zur Unterstützung bei einem möglichen Verkauf Ihrer Immobilie – wir bieten Ihnen einen umfassenden Service aus einer Hand.