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Beschreibung
Das Baugrundstück mit einer Gesamtgröße von 568 m² ist aktuell noch mit einem Einfamilienhaus, welches vermutlich um ca. 1950 in Massivbauweise errichtet wurde, bebaut.
Das Grundstück liegt im Bereich des Bebauungsplans "Schmitten". Es handelt sich um ein allgemeines Wohngebiet, in welchem eine zweigeschossige, offene Bauweise mit einer GRZ von 0,4 und einer GFZ von 0,8 zulässig ist.
Bei einem Abriss des Bestandsobjektes wäre somit eine weitaus größer bauliche Ausnutzung des Grundstücks möglich.
Die Straßenfront hat eine Breite von ca. 14,7 Metern und im hinteren Bereich von ca. 18 Metern. Die Grundstückstiefe beträgt ca. 36 Meter.
Die weiteren Details der möglichen Bebauung sind mit dem Bauamt der Stadt Neunkirchen-Seelscheid abzustimmen.
Das Grundstück liegt im Bereich des Bebauungsplans "Schmitten". Es handelt sich um ein allgemeines Wohngebiet, in welchem eine zweigeschossige, offene Bauweise mit einer GRZ von 0,4 und einer GFZ von 0,8 zulässig ist.
Bei einem Abriss des Bestandsobjektes wäre somit eine weitaus größer bauliche Ausnutzung des Grundstücks möglich.
Die Straßenfront hat eine Breite von ca. 14,7 Metern und im hinteren Bereich von ca. 18 Metern. Die Grundstückstiefe beträgt ca. 36 Meter.
Die weiteren Details der möglichen Bebauung sind mit dem Bauamt der Stadt Neunkirchen-Seelscheid abzustimmen.
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Lage
Das Grundstück befindet sich in einem ruhigen und gewachsenen Wohngebiet von Seelscheid.
Neunkirchen-Seelscheid liegt 20 km nordöstlich von Bonn und 35 km südöstlich von Köln im südlichsten Teil des Bergischen Landes/ Rhein-Sieg-Kreis.
Das Objekt liegt excellent angebunden an den Nah- und Fernverkehr mit permanent verkehrenden verschiedenen Linien- und Regionalbussen. Der beliebte internationale Flughafen Köln/ Bonn ist als Geschäfts- und Urlaubsverbindungsknotenpunkt in maximal 30 Minuten erreichbar.
Damit ist die Anbindung an die umliegenden Dörfer und Städte und ein schnelles Fortkommen mit den öffentlichen Verkehrsmitteln gesichert. Mehrere Bundesstraßen führen durch das Gemeindegebiet: Bundesstraße 56 (Bonn – Gummersbach), Bundesstraße 507 (Lohmar – Neunkirchen) und die Bundesstraße 478 (Hennef/ Sieg – Waldbröl).
Der nächstgelegene ICE-Bahnhof in Siegburg liegt ca. 15 Autominuten entfernt.
In Neunkirchen-Seelscheid sind drei Grundschulen, eine Gesamtschule sowie ein Gymnasium und ein Berufskolleg vorhanden.
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten wie Aldi, Rewe, Lidl, Netto sowie Bäckerei, Florist, Café sowie weitere Geschäfte befinden sich im Ortskern von Seelscheid.
Außerdem sind Arztpraxen verschiedener Fachrichtungen und zwei Banken sowie eine Poststation vorhanden.
Neunkirchen-Seelscheid liegt 20 km nordöstlich von Bonn und 35 km südöstlich von Köln im südlichsten Teil des Bergischen Landes/ Rhein-Sieg-Kreis.
Das Objekt liegt excellent angebunden an den Nah- und Fernverkehr mit permanent verkehrenden verschiedenen Linien- und Regionalbussen. Der beliebte internationale Flughafen Köln/ Bonn ist als Geschäfts- und Urlaubsverbindungsknotenpunkt in maximal 30 Minuten erreichbar.
Damit ist die Anbindung an die umliegenden Dörfer und Städte und ein schnelles Fortkommen mit den öffentlichen Verkehrsmitteln gesichert. Mehrere Bundesstraßen führen durch das Gemeindegebiet: Bundesstraße 56 (Bonn – Gummersbach), Bundesstraße 507 (Lohmar – Neunkirchen) und die Bundesstraße 478 (Hennef/ Sieg – Waldbröl).
Der nächstgelegene ICE-Bahnhof in Siegburg liegt ca. 15 Autominuten entfernt.
In Neunkirchen-Seelscheid sind drei Grundschulen, eine Gesamtschule sowie ein Gymnasium und ein Berufskolleg vorhanden.
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten wie Aldi, Rewe, Lidl, Netto sowie Bäckerei, Florist, Café sowie weitere Geschäfte befinden sich im Ortskern von Seelscheid.
Außerdem sind Arztpraxen verschiedener Fachrichtungen und zwei Banken sowie eine Poststation vorhanden.
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Energieausweis
A+
< 30
A
30 - 50
B
50 - 75
C
75 - 100
D
100 - 130
E
130 - 160
F
160 - 200
G
200 - 250
H
> 250
- Nutzungsart
- Wohnen
- Baujahr lt. Energieausweis
- 1950
- Energiekennwert
- 334,4 kWh/(m²a)
- Energieausweisart
- Bedarfsausweis
- Energieausweis gültig bis
- 31.07.2035
- Energieeffizienzklasse
- H
- Erschliessung
- Erschlossen
- wesentlicher Energieträger
- Elektro
Ihre Ansprechpartnerin
Frau Nicole Krause
VR Bank eG Bergisch Gladbach-Leverkusen
- Tel.:
- 02202126335
Hauptstraße 186
51465 Bergisch Gladbach