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Beschreibung
Zur Vermietung steht eine vielseitig nutzbare Gewerbefläche, aufgeteilt in ca. 155 m² Ladenfläche und ca. 119 m² Lagerfläche sowie 93 m² für Flur/ WC/ Wasch- und Nebenräume.
Die Fläche ist frei und kann direkt angemietet werden.
Das Ladenlokal verfügt über eine große Fensterfläche zur Straße sowie einer automatischen Glasschiebetüre als Kundeneingang. Der separate Personaleingang liegt ebenfalls straßenseitig. Die Anlieferung kann nur durch die beiden Eingänge auf der Straßenseite erfolgen.
Bei Bedarf können Änderungen im Grundriss mit dem Vermieter besprochen werden.
Die Hauptfläche befindet sich im Erdgeschoss, im Untergeschoss befindet sich dann ein weiterer Lagerraum, die Personaltoiletten und ein Nebenraum.
Die Lage bietet eine angenehme Arbeitsumgebung, während die Anbindung an das Verkehrsnetz schnelle Erreichbarkeit sicherstellt. Dank der flexiblen Gestaltungsmöglichkeiten eignet sich die Fläche für verschiedene Gewerbenutzungen.
In der direkten Umgebung befinden sich ein Supermarkt, eine Apotheke, ein Restaurant, ein Imbiss und ein Blumenladen.
Die Fläche ist frei und kann direkt angemietet werden.
Das Ladenlokal verfügt über eine große Fensterfläche zur Straße sowie einer automatischen Glasschiebetüre als Kundeneingang. Der separate Personaleingang liegt ebenfalls straßenseitig. Die Anlieferung kann nur durch die beiden Eingänge auf der Straßenseite erfolgen.
Bei Bedarf können Änderungen im Grundriss mit dem Vermieter besprochen werden.
Die Hauptfläche befindet sich im Erdgeschoss, im Untergeschoss befindet sich dann ein weiterer Lagerraum, die Personaltoiletten und ein Nebenraum.
Die Lage bietet eine angenehme Arbeitsumgebung, während die Anbindung an das Verkehrsnetz schnelle Erreichbarkeit sicherstellt. Dank der flexiblen Gestaltungsmöglichkeiten eignet sich die Fläche für verschiedene Gewerbenutzungen.
In der direkten Umgebung befinden sich ein Supermarkt, eine Apotheke, ein Restaurant, ein Imbiss und ein Blumenladen.
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Lage
Die Stadt Bergisch Gladbach liegt östlich von Köln und ist die größte Stadt des Rheinisch-Bergischen Kreises. Mit aktuell rund 111.400 Einwohnern zählt Bergisch Gladbach zu den kleinsten Großstädten des Landes. Die Gewerbeeinheit befindet sich im beliebten Stadtteil Moitzfeld an einer gut befahrenen Straße.
Moitzfeld ist zentral gelegen und grenzt direkt an das Zentrum von Bergisch Gladbach Bensberg.
Bergisch Gladbach sowie Bensberg verfügt mit zahlreichen Geschäften, Kindergärten sowie sämtlichen Schulformen über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Insgesamt drei Krankenhäuser, die sich über das Stadtgebiet verteilen, ermöglichen zudem eine ideale medizinische Versorgung.
Die sehr guten öffentlichen Verkehrsanbindungen über mehrere Buslinien, die S-Bahn-Linie S11 (20 min. zur Kölner Innenstadt) und die Stadtbahn-Linie 1 (KVB) ermöglichen ein rasches Vorankommen in alle Richtungen. Die Autobahnen A3 im Norden und A4 im Süden sind direkt und schnell in wenigen Fahrminuten erreicht.
Zudem lockt ein beachtliches Sport-, Freizeit- und Kulturangebot. Denn neben verschiedenen Sportmöglichkeiten gibt es zahlreiche Veranstaltungen und Konzerte. Ein besonderes Highlight zum Erholen und Entspannen ist das Wellnessbad Mediterana. Vom Haus aus gelangen Sie innerhalb weniger Minuten fußläufig zum nächsten Wald.
Durch den besonderen Freizeitwert und die zentrale, verkehrsgünstige Lage steht Bergisch Gladbach sowie Moitzfeld für eine wachsende Stadt mit hohem Wohnwert.
Moitzfeld ist zentral gelegen und grenzt direkt an das Zentrum von Bergisch Gladbach Bensberg.
Bergisch Gladbach sowie Bensberg verfügt mit zahlreichen Geschäften, Kindergärten sowie sämtlichen Schulformen über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Insgesamt drei Krankenhäuser, die sich über das Stadtgebiet verteilen, ermöglichen zudem eine ideale medizinische Versorgung.
Die sehr guten öffentlichen Verkehrsanbindungen über mehrere Buslinien, die S-Bahn-Linie S11 (20 min. zur Kölner Innenstadt) und die Stadtbahn-Linie 1 (KVB) ermöglichen ein rasches Vorankommen in alle Richtungen. Die Autobahnen A3 im Norden und A4 im Süden sind direkt und schnell in wenigen Fahrminuten erreicht.
Zudem lockt ein beachtliches Sport-, Freizeit- und Kulturangebot. Denn neben verschiedenen Sportmöglichkeiten gibt es zahlreiche Veranstaltungen und Konzerte. Ein besonderes Highlight zum Erholen und Entspannen ist das Wellnessbad Mediterana. Vom Haus aus gelangen Sie innerhalb weniger Minuten fußläufig zum nächsten Wald.
Durch den besonderen Freizeitwert und die zentrale, verkehrsgünstige Lage steht Bergisch Gladbach sowie Moitzfeld für eine wachsende Stadt mit hohem Wohnwert.
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Energieausweis
A+
< 30
A
30 - 50
B
50 - 75
C
75 - 100
D
100 - 130
E
130 - 160
F
160 - 200
G
200 - 250
H
> 250
- Nutzungsart
- Gewerbe
- Baujahr lt. Energieausweis
- 1975
- Endenergieverbrauch
- 150 kWh/(m²a)
- Energieausweisart
- Verbrauchsausweis
- Energieausweis gültig bis
- 26.07.2030
- Energieeffizienzklasse
- E
- wesentlicher Energieträger
- Gas
- Warmwasser enthalten
- Ja
Ihr Ansprechpartner
Herr Sven Peter
VR Bank eG Bergisch Gladbach-Leverkusen
- Tel.:
- 02202 126-333
Hauptstraße 186
51465 Bergisch Gladbach