Overath-Immekeppel: Vermietung von hochwertigen und barrierefreien Neubau-Wohnungen!

ImmoNr: 7466DS_4

Objektart: Wohnung

Objekttyp: Etagenwohnung

Vermarktungsart: Miete

PLZ: 51491

Ort: Overath / Immekeppel

Land: Deutschland

Etage: 1. OG Recht

Kaltmiete: 1.060,00 €

Wohnfläche: ca. 78 m²

Anzahl Zimmer: 3

Balkon: Ja

Befeuerung: Luft/Wasser Wärmepumpe

Fahrstuhl: Ja

Baujahr: 2025

Zustand: Erstbezug

Energieausweisdatum: 25.11.2025

Ausstattung

Die hochwertigen Neubauwohnungen werden voraussichtlich im Januar 2026 fertiggestellt. Folgende Ausstattungshighlights bieten diese schönen barrierefreien Mietwohnungen:

- raumgesteuerte Fußbodenheizung über Wärmepumpe
- PV-Anlage für den Allgemeinstrom
- Aufzug vom Souterrain bis ins Staffelgeschoss
- moderne Gegensprechanlage
- hochwertige große Fenster mit elektrisch steuerbaren Rollläden
- rollstuhlgerechtes Badezimmer mit barrierefreier Dusche (1,20 m x 1,20 m)
- großformatige (1,20 m x 1,20 m) stilvolle hellbeige Fliesen in allen Räumen
- Raufasertapete
- Bei Bedarf mit Wallboxanschluss
- großzügiger Fahrradkeller im Souterrain

Beschreibung

Das Neubauprojekt in Immekeppel besteht aus neun hochwertigen Wohneinheiten, welche zum 01.02.2026 bezugsfrei sind.

Das Gebäude wird in massiver Bauweise und nach neuestem Standard errichtet. Neben einem Aufzug sorgen die ebenerdigen Gegebenheiten für ein barrierefreies Wohnen.

Die ca. 78 m² große 3 Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss erstreckt sich über zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer und einen Wohnbereich mit offener Küche.

Alle Wohnungen verfügen über einen eigenen Stellplatz.

Aufgrund der charmanten Wohnungsaufteilungen eignen sich die Wohnungen sowohl für Jung als auch Alt in verschiedenen Variationen.

Der Gemeinschaft stehen weiterhin ein Waschraum sowie ein Fahrradkeller zur Verfügung. Des Weiteren ist zu jeder Wohneinheit ein separater Kellerraum zugehörig.

Wir haben Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Nachricht.

Lage

Die Wohnung befindet sich in Overath-Immekeppel. Geschäfte und Dienstleistungsangebote aller Art befinden sich in unmittelbarer Nähe sowie in den umliegenden Ortschaften. Weiterhin sind Schulen und Kindergärten vor Ort. Das Ortszentrum und der Bahnhof von Overath ist ca. 6 km entfernt.

Immekeppel bietet eine verkehrsgünstige Anbindung. Die Autobahnauffahrt Overath-Untereschbach zur A4 Richtung Köln/Olpe erreichen Sie in ca. 5 Autominuten. Das ca. 12 km entfernte Stadtzentrum von Bergisch Gladbach ist mit dem Bus, der über Bensberg fährt, gut angebunden. Von hieraus besteht über die S-Bahn-Linie S11 eine direkte Verbindung nach Köln. Ab Bensberg fährt die S-Bahn-Linie 1 ebenfalls unmittelbar in die Kölner Innenstadt.

Eine Bushaltestelle ist in fußläufiger Umgebung vorhanden, welche regelmäßig von der Buslinie 422 Richtung Rösrath angefahren wird. Eine unmittelbare Weiterfahrt ab Rösrath mit der Regionalbahn RB25 Richtung Köln ist möglich.