Leverkusen-Quettingen: KITA mit langfristigem Betreiber sucht neuen Eigentümer!

ImmoNr: 7477NK

Objektart: Zins und Renditeobjekt

Objekttyp: Geschäftshaus

Vermarktungsart: Kauf

Ort: Leverkusen

Land: Deutschland

Kaufpreis: 1.050.000,00 €

Nutzfläche: ca. 441 m²

Stellplätze: 8 Freiplätze

Baujahr: 1963

Energieausweis liegt vor: Vorhanden

Energieausweisdatum: 14.09.2025

Beschreibung

Der Kindergarten wurde in den Jahren 1963/1964 mit zwei Gruppenräumen, einem Mehrzweckraum sowie diversen Nebenräumen (Sanitäranlagen/ Waschräumen sowie Küchen) errichtet und im Jahr 2011 um drei weitere Gruppenräume mit entsprechenden Nebenflächen und Außenanlagen erweitert.

Die Gesamtnutzfläche beläuft sich auf ca. 441 m²

Die Grundstücksfläche beträgt nach Vermessung der zugehörigen Teilfläche ca. 2.010 m².

Alle Räumlichkeiten im Erdgeschoss sind barrierefrei und über die zentral angelegten Verkehrsflächen zugänglich.

Betreiber des Kindergartens ist der evangelische KITA-Verband. Nach einem Eigentümerwechsel soll der Mietvertrag mit dem KITA-Verband langfristig fortgeführt werden.

Lage

Die zum Verkauf stehende Liegenschaft liegt in Leverkusen-Quettingen, in einer zentralen und ruhigen Wohnlage.

Das Zentrum von Quettingen ist fußläufig erreicht und die Verkehrsanbindung an den ÖPNV und an das überregionale Straßennetz sind ausgesprochen gut. Einkaufmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Banken, Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen befinden sich im Nahbereich.

Die Autobahnanschlüsse in Leverkusen-Opladen und Burscheid befinden sich nur wenige Fahrminuten vom Objekt entfernt. Des Weiteren befindet sich auf der gegenüberliegenden Straßenseite eine Bushaltestelle, welche von der Buslinie 209 angefahren wird.