Refrath: Schicke Galeriewohnung mit ca. 108 m² Wohnfläche und 2 Außenstellplätzen!

ImmoNr: 7533 RK

Objektart: Wohnung

Objekttyp: Dachgeschosswohnung

Vermarktungsart: Kauf

Ort: Bergisch Gladbach

Land: Deutschland

Etage: 2

Kaufpreis: 399.000,00 €

Wohnfläche: ca. 108 m²

Anzahl Zimmer: 3

Anzahl Schlafzimmer: 2

Anzahl Badezimmer: 2

Anzahl Wohneinheiten: 3

Anzahl Terrassen: 1

Befeuerung: Gas

Etagenzahl: 2

Stellplätze: 2 Freiplätze

Terrasse: Ja

Baujahr: 1980

Zustand: Gepflegt

Energieausweis liegt vor: Vorhanden

Energieausweisdatum: 16.09.2022

Beschreibung

Die gepflegte Galeriewohnung befindet sich im Dachgeschoss eines Dreifamilienhauses Das Haus wurde im Jahr 1980 in massiver Bauweise errichtet. Die Wohnung verfügt über ca. 108 m² Wohnfläche und teilt sich folgendermaßen auf: Vom Eingangsbereich aus erreichen Sie zunächst das Wohn- und Esszimmer mit einem hochwertigen Holzdielenboden. Das Highlight: Die offene Galerie zur oberen Etage. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie zum Balkon mit Blick ins Grüne. Im vorderen Bereich befinden sich das Duschbad mit WC, die offen gestaltete Küche sowie ein Kinderzimmer. Im oberen Teil der Wohnung finden Sie die Galerie mit Einbauschränken, ein weiteres Badezimmer sowie einen zweiten Schlafraum.

Im Kellergeschoss befindet sich ein Wasch- und Trockenraum, sowie wie Abstellraum, welcher zur Wohnung gehört. Das monatliche Hausgeld liegt derzeit bei 450,00 €.

Das Objekt ist ab dem 01.09.2026 bezugsfrei.

Überzeugen Sie sich gerne persönlich von dieser besonderen Wohnung und vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin.

Lage

Die Galeriewohnung befindet sich in einer ebenso begehrten wie ruhigen Lage von Bergisch Gladbach-Refrath. Diese Gegend ist bekannt für ihre familienfreundliche Umgebung und die perfekte Kombination aus urbanem Flair und naturnahem Wohnen. Die Wohnlage bietet eine exzellente Anbindung an das gut ausgebaute Verkehrsnetz, sodass sowohl das Zentrum von Bergisch Gladbach als auch die nahegelegene Metropole Köln bequem erreicht werden können. Die Autobahn ist in kurzer Fahrzeit zu erreichen, was eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten ermöglicht. Die Bushaltestelle "Beningsfeld" ist nur eine Fußminute entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas und diverse Freizeitangebote sind fußläufig oder in kurzer Fahrzeit zu erreichen und machen diese Wohnlage besonders lebenswert. Die umliegenden Grünflächen und Wälder laden zu Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten ein und bieten ein hohes Maß an Lebensqualität.