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Beschreibung
Dieses zentral gelegene Grundstück befindet sich in einer begehrten Lage von Leverkusen-Quettingen, in einer Stichstraße.
Das Baugrundstück eignet sich mit einer Fläche von 337 m² ideal für die Bebauung mit einem Reihenendhaus. Bei einer geschickten Ausrichtung des Baukörpers genießen die Bewohner bei jeder Tageszeit einen herrlichen Blick.
Es handelt sich bei dem hier angebotenen Grundstück um ein Baugrundstück in sonniger Süd-Ausrichtung. Aktuell befindet sich auf dem Grundstück noch ein Altbau mit integrierter Garage (Anbau) ohne eine Unterkellerung sowie eine separate Garage, welche für eine zukünftige Bebauung abgerissen werden müssen. Da keine separate Hauswand vorhanden ist, sollte sich ein Abriss unproblematisch darstellen. Bei der Garage handelt es sich um eine Wellblechgarage ohne eine feste Verbindung zum Untergrund. Das Objekt ist direkt von der öffentlichen Straße aus zugänglich und ist demnach erschlossen.
Die Bebaubarkeit richtet sich nach § 34, der Nachbarschaftsbebauung. Individuelle Bebauungswünsche bitten wir direkt mit dem zuständigen Bauamt der Stadt Leverkusen oder mit einem Architekten zu besprechen.
Das Baugrundstück eignet sich mit einer Fläche von 337 m² ideal für die Bebauung mit einem Reihenendhaus. Bei einer geschickten Ausrichtung des Baukörpers genießen die Bewohner bei jeder Tageszeit einen herrlichen Blick.
Es handelt sich bei dem hier angebotenen Grundstück um ein Baugrundstück in sonniger Süd-Ausrichtung. Aktuell befindet sich auf dem Grundstück noch ein Altbau mit integrierter Garage (Anbau) ohne eine Unterkellerung sowie eine separate Garage, welche für eine zukünftige Bebauung abgerissen werden müssen. Da keine separate Hauswand vorhanden ist, sollte sich ein Abriss unproblematisch darstellen. Bei der Garage handelt es sich um eine Wellblechgarage ohne eine feste Verbindung zum Untergrund. Das Objekt ist direkt von der öffentlichen Straße aus zugänglich und ist demnach erschlossen.
Die Bebaubarkeit richtet sich nach § 34, der Nachbarschaftsbebauung. Individuelle Bebauungswünsche bitten wir direkt mit dem zuständigen Bauamt der Stadt Leverkusen oder mit einem Architekten zu besprechen.
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Lage
Die zum Verkauf stehende Liegenschaft liegt im begehrten Leverkusener Stadtteil Quettingen, in einer Stichstraße, angrenzend zu dem begehrten Neubaugebiet "Neue Bahnstadt". Quettingen liegt zwischen Opladen und Lützenkirchen und grenzt südlich an das Waldgebiet Bürgerbusch. Alle Einrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfs, Einkaufmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Banken, Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen befinden sich im Nahbereich.
Die Anbindungen an den ÖPNV und das überregionale Straßennetz sind als besonders gut zu bezeichnen. Die Autobahnanschlüsse in Leverkusen-Opladen befindet sich nur wenige Fahrminuten (ca. 1 km) von dem Objekt entfernt. Des Weiteren befindet sich eine Bushaltestellen in nur 110 m Entfernung, welche von den Buslinien 206, 209, E6, E229, E231 und SB20 angefahren wird. Ebenfalls ist der Bahnhof innerhalb von 10 Minuten erreichbar, der für eine besonders gute Anbindung sorgt.
Nahegelegene Spielplätze, ein Fußball- und Tennisplatz sorgen für eine besonders familienfreundliche Umgebung. In Kürze erreichen Sie den Bürgerbusch für entspannte Erholungsmomente.
Die Anbindungen an den ÖPNV und das überregionale Straßennetz sind als besonders gut zu bezeichnen. Die Autobahnanschlüsse in Leverkusen-Opladen befindet sich nur wenige Fahrminuten (ca. 1 km) von dem Objekt entfernt. Des Weiteren befindet sich eine Bushaltestellen in nur 110 m Entfernung, welche von den Buslinien 206, 209, E6, E229, E231 und SB20 angefahren wird. Ebenfalls ist der Bahnhof innerhalb von 10 Minuten erreichbar, der für eine besonders gute Anbindung sorgt.
Nahegelegene Spielplätze, ein Fußball- und Tennisplatz sorgen für eine besonders familienfreundliche Umgebung. In Kürze erreichen Sie den Bürgerbusch für entspannte Erholungsmomente.
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Energieausweis
- Nutzungsart
- Wohnen
- Erschliessung
- Erschlossen
Ihre Ansprechpartnerin
Frau Jennifer Seinsch
VR Bank eG Bergisch Gladbach-Leverkusen
- Tel.:
- 02202126337
Hauptstraße 186
51465 Bergisch Gladbach