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Beschreibung
Die Büro-/ Lagerfläche liegt im Innenhof eines gepflegten Mehrfamilienhauses in zentraler Lage von Nippes und befindet sich in den Endzügen der kürzlich erfolgten, umfassenden Sanierung, so dass eine Anmietung bereits zum 15.06.2026 erfolgen kann.
Die Gesamtnutzfläche von ca. 175 m² verteilt sich auf ein Erdgeschoss und ein Untergeschoss.
Im Erdgeschoss befinden sich 2 bis 3 helle Büroräume, eine Küche sowie die sanitären Anlagen. Hinzu kommt die weitläufige Halle mit einer Deckenhöhe von ca. 3 Metern im hinteren Teil des Gebäudes, mit direktem Zugang in den Innenhof und in das Untergeschoss. Die Räumlichkeit eignet sich für die Nutzung als Büro- und/ oder Lagerfläche sowie als Atelierraum.
Das Untergeschoss hält weitere ca. 75 m² Lagerfläche für Sie bereit.
Die monatliche Nettokaltmiete beträgt 1.900 EUR zzgl. 65 EUR für einen Außenstellplatz und 360,00 EUR Heiz- und Nebenkostenvorauszahlung.
Die Vermittlungsprovision in Höhe von 2 Kaltmieten zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer trägt der Mieter.
Die Gesamtnutzfläche von ca. 175 m² verteilt sich auf ein Erdgeschoss und ein Untergeschoss.
Im Erdgeschoss befinden sich 2 bis 3 helle Büroräume, eine Küche sowie die sanitären Anlagen. Hinzu kommt die weitläufige Halle mit einer Deckenhöhe von ca. 3 Metern im hinteren Teil des Gebäudes, mit direktem Zugang in den Innenhof und in das Untergeschoss. Die Räumlichkeit eignet sich für die Nutzung als Büro- und/ oder Lagerfläche sowie als Atelierraum.
Das Untergeschoss hält weitere ca. 75 m² Lagerfläche für Sie bereit.
Die monatliche Nettokaltmiete beträgt 1.900 EUR zzgl. 65 EUR für einen Außenstellplatz und 360,00 EUR Heiz- und Nebenkostenvorauszahlung.
Die Vermittlungsprovision in Höhe von 2 Kaltmieten zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer trägt der Mieter.
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Lage
Die Büro- / Lagerfläche befindet sich im beliebten Stadtteil Nippes in Köln. Die Florastraße zeichnet sich durch ihre gewachsene Nachbarschaft, den urbanen Charakter sowie eine hervorragende Infrastruktur aus. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind bequem fußläufig erreichbar.
Der nahe gelegene Wilhelmplatz mit seinem bekannten Wochenmarkt sowie die Neusser Straße bieten ein vielfältiges Angebot an Einzelhandel, Gastronomie und Freizeitmöglichkeiten. Gleichzeitig sorgen mehrere Grünanlagen und Parks für einen hohen Freizeit- und Erholungswert.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet: Mehrere Straßenbahn- und Buslinien ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Kölner Innenstadt sowie zu den umliegenden Stadtteilen. Auch die Autobahnen A57 und A1 sind in wenigen Minuten erreichbar und gewährleisten eine gute regionale Verkehrsanbindung.
Die Kombination aus urbanem Leben, guter Infrastruktur und hoher Wohnqualität macht diesen Standort besonders attraktiv.
Der nahe gelegene Wilhelmplatz mit seinem bekannten Wochenmarkt sowie die Neusser Straße bieten ein vielfältiges Angebot an Einzelhandel, Gastronomie und Freizeitmöglichkeiten. Gleichzeitig sorgen mehrere Grünanlagen und Parks für einen hohen Freizeit- und Erholungswert.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet: Mehrere Straßenbahn- und Buslinien ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Kölner Innenstadt sowie zu den umliegenden Stadtteilen. Auch die Autobahnen A57 und A1 sind in wenigen Minuten erreichbar und gewährleisten eine gute regionale Verkehrsanbindung.
Die Kombination aus urbanem Leben, guter Infrastruktur und hoher Wohnqualität macht diesen Standort besonders attraktiv.
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Energieausweis
- Nutzungsart
- Gewerbe
- wesentlicher Energieträger
- Gas
Ihre Ansprechpartnerin
Frau Nicole Krause
VR Bank eG Bergisch Gladbach-Leverkusen
- Tel.:
- 02202126335
- E-Mail:
- nicole.krause@vrbankgl.de
Hauptstraße 186
51465 Bergisch Gladbach