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Beschreibung
Das Baugrundstück mit einer noch zu vermessenden Teilfläche von ca. 550 m² befindet sich im beliebten Bergisch Gladbacher Stadtteil Löhe in einem gewachsenen Wohnumfeld am Ende einer ruhigen Sackgasse.
Durch die weitestgehend ebene Grundstücksfläche bieten sich unterschiedliche Gestaltungsmöglichkeiten in der Bebauung. Die Tiefe des Grundstücks beträgt ca. 15 Meter und die Breite ca. 35 Metern.
Die Bebauung richtet sich nach dem § 34 BauGB (Umgebungsbebauung). Im direkten Umfeld befinden sich überwiegend freistehende Einfamilienhäuser. Die Details der möglichen Bebauung sind mit der Bauamt der Stadt Bergisch Gladbach abzustimmen.
Haben wir Ihr Interesse geweckt, dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Durch die weitestgehend ebene Grundstücksfläche bieten sich unterschiedliche Gestaltungsmöglichkeiten in der Bebauung. Die Tiefe des Grundstücks beträgt ca. 15 Meter und die Breite ca. 35 Metern.
Die Bebauung richtet sich nach dem § 34 BauGB (Umgebungsbebauung). Im direkten Umfeld befinden sich überwiegend freistehende Einfamilienhäuser. Die Details der möglichen Bebauung sind mit der Bauamt der Stadt Bergisch Gladbach abzustimmen.
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Lage
Die Immobilie befindet sich in Löhe, einem idyllisch gelegenen Ortsteil von Bergisch Gladbach im Stadtteil Moitzfeld. Die Wohnlage zeichnet sich durch ihren naturnahen und ruhigen Charakter aus und bietet eine attraktive Kombination aus ländlicher Atmosphäre und guter Anbindung an die städtische Infrastruktur. Löhe liegt am südöstlichen Rand von Bergisch Gladbach in Richtung Immekeppel und ist von Wiesen, Wäldern und der reizvollen Landschaft des Bergischen Landes geprägt.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten, Schulen sowie Ärzte und weitere Dienstleistungen befinden sich in den nahegelegenen Zentren von Moitzfeld, Bensberg und Bergisch Gladbach. Die Anbindung an das regionale Verkehrsnetz ist gut: Über die nahegelegenen Autobahnen A4 und A3 sind die Kölner Innenstadt, der Flughafen Köln/Bonn sowie die umliegenden Wirtschaftsstandorte schnell erreichbar.
Zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten befinden sich direkt vor der Haustür. Wander- und Radwege durch das Bergische Land, weitläufige Grünflächen sowie verschiedene Sport- und Freizeiteinrichtungen bieten einen hohen Wohn- und Freizeitwert. Die naturnahe Umgebung macht den Standort besonders attraktiv für Familien, Berufspendler und alle, die ruhiges Wohnen mit guter Erreichbarkeit verbinden möchten.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten, Schulen sowie Ärzte und weitere Dienstleistungen befinden sich in den nahegelegenen Zentren von Moitzfeld, Bensberg und Bergisch Gladbach. Die Anbindung an das regionale Verkehrsnetz ist gut: Über die nahegelegenen Autobahnen A4 und A3 sind die Kölner Innenstadt, der Flughafen Köln/Bonn sowie die umliegenden Wirtschaftsstandorte schnell erreichbar.
Zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten befinden sich direkt vor der Haustür. Wander- und Radwege durch das Bergische Land, weitläufige Grünflächen sowie verschiedene Sport- und Freizeiteinrichtungen bieten einen hohen Wohn- und Freizeitwert. Die naturnahe Umgebung macht den Standort besonders attraktiv für Familien, Berufspendler und alle, die ruhiges Wohnen mit guter Erreichbarkeit verbinden möchten.
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Energieausweis
- Nutzungsart
- Wohnen
- Erschliessung
- Teilerschlossen
Ihre Ansprechpartnerin
Frau Nicole Krause
VR Bank eG Bergisch Gladbach-Leverkusen
- Tel.:
- 02202126335
Hauptstraße 186
51465 Bergisch Gladbach
