Much-Zentrum: 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Balkon

ImmoNr: 7595DS

Objektart: Wohnung

Objekttyp: Dachgeschosswohnung

Vermarktungsart: Kauf

Ort: Much

Land: Deutschland

Kaufpreis: 235.000,00 €

Wohnfläche: ca. 83 m²

Nutzfläche: ca. 15 m²

Anzahl Zimmer: 3

Anzahl Schlafzimmer: 2

Anzahl Badezimmer: 1

Balkon: Ja

Befeuerung: Öl

Stellplätze: 1 Freiplatz

Baujahr: 1967

Zustand: Gepflegt

Energieausweis liegt vor: Vorhanden

Energieausweisdatum: 26.07.2017

Ausstattung

Aufgrund der Aufstockung ist das Baujahr dieser Eigentumswohnung 1995.

Bei den Fenstern handelt es sich um Kunststofffenster mit Doppelverglasung aus dem Jahr der Aufstockung.

Die Beheizung erfolgt über eine Ölzentralheizung aus dem Jahr 1996 inkl. Warmwasseraufbereitung. Erst letztes Jahr wurde eine Gasleitung ins Haus gelegt.

Das Tageslichtbadezimmer ist mit einer Dusche, einer Badewanne, einem WC und einem Waschtisch ausgestattet.

Bei den Bodenbelägen handelt es sich in der Küche, der Diele und im Bad um einen hellen Fliesenboden. In den Schlafzimmern, dem Wohnzimmer und dem Studio wurde ein Laminatboden verlegt.

Beschreibung

Diese 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung wurde erst im Jahr 1995 auf das bestehende und gepflegte Drei-Parteienhaus aus dem Baujahr 1967 aufgestockt. Die Wohnung hat demnach ein deutlich jüngeres Baujahr, als der Rest des Hauses.

Die Wohnung mit ca. 98 m² Wohn- und Nutzfläche verfügt über zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer mit Zugang ins ca. 15 m² große Studio (ausgebaute Nutzfläche) sowie zum Balkon in Süd-Ost Ausrichtung, eine separate Küche und ein Tageslichtbadezimmer.

Ein Stellplatz direkt vor der Haustüre und ein separater Kellerraum gehören ebenfalls zur Wohnung. In der gemeinschaftlichen Waschküche steht ein Waschmaschinen- und Trocknerstellplatz zur Verfügung.

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Lage

Diese ansprechende Wohnung befindet sich im malerischen Ort Much, eingebettet in die idyllische Landschaft des Rhein-Sieg-Kreises in Nordrhein-Westfalen. Much ist bekannt für seine ruhige und naturnahe Umgebung, die dennoch eine gute Anbindung an größere Städte, wie Overath (15 Autominuten), Siegburg (25 Autominuten), Bonn oder Köln (40 Autominuten) bietet.

Dennoch lässt sich in Much der tägliche Bedarf bequem in unmittelbarer Umgebung decken. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte und lokale Geschäfte, stehen zur Verfügung. Auch die medizinische Versorgung ist gesichert, mit Ärzten und Apotheken in der Nähe.

Für Pendler ideal, bietet die Nähe zur Autobahn schnelle Verbindungen nach Köln, Bonn und darüber hinaus. Der Flughafen Köln/Bonn ist ebenfalls gut erreichbar.

Familien profitieren von einem umfassenden Bildungsangebot: Schulen und Kindergärten sind leicht zu erreichen.

Für Freizeitaktivitäten bietet die Region vielfältige Möglichkeiten. Ob Wandern und Radfahren in der herrlichen Natur, ein Besuch in einem der gemütlichen Cafés und Bäckereien oder das Entdecken neuer Geschmäcker in den lokalen Restaurants – hier kommt jeder auf seine Kosten.

Die Kombination aus ländlichem Charme und städtischer Erreichbarkeit macht diese Lage besonders attraktiv für all jene, die das Beste aus beiden Welten schätzen.