Much - Heckhaus: Einmaliges Grundstück mit herrlichem Weitblick und Altbestand

ImmoNr: 7707DS

Objektart: Grundstück

Vermarktungsart: Kauf

Ort: Much / Heckhaus

Land: Deutschland

Kaufpreis: 195.000 €

Bebaubar nach: Bebauungsplan (§30BauGB)

Bebaubar mit: Doppelhaus, Einfamilienhaus

Energieausweis liegt vor: Nicht benötigt

Außenprovision: 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.

Beschreibung

Das Baugrundstück mit einer Fläche von 1.004 m² befindet sich in ruhiger Höhenlage von Much in Heckhaus. Der einmalige und unverbaubare Blick ins Grüne in Kombination mit dem großen Grundstück bietet die Ideale Grundlage für Ihre Traumimmobilie.

Durch die leichte Hanglage des Grundstückes bieten sich unterschiedliche Gestaltungsmöglichkeiten in der Bebauung, um den Blick ins Bergische Land optimal einzubinden. Das Grundstück ist von der Straße aus nach Süden ausgerichtet.

Die Tiefe des Grundstücks beträgt ca. 55 Meter und die Breite ca. 20 Meter. Das Grundstück ist mit einem Einfamilienhaus bebaut, welches über einen in Massivbauweise errichteten Keller und ein OKAL-Fertighaus im Erdgeschoss mit nicht ausgebauten Satteldach verfügt. Die Grundfläche der Immobilie beträgt ca. 132 m². Eine unterkellerte Garage (ca. 24 m²) und ein Carport stehen Ihnen vor bzw. neben dem Haus ebenfalls zur Verfügung.

Die Bebauung richtet sich nach einem Bebauungsplan, welchen Sie gerne bei uns anfordern können. Im direkten Umfeld befinden sich überwiegend freistehende Einfamilienhäuser. Die Details der möglichen Bebauung sind mit dem Bauamt der Gemeinde Much abzustimmen.

Haben wir Ihr Interesse geweckt, dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Fordern Sie das Exposé für mehr Eindrücke an!

Lage

Die Immobilie befindet sich in einer ländlich geprägten Wohnlage im Mucher Ortsteil Heckhaus. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre naturnahe Atmosphäre, die umliegenden Grünflächen und die reizvolle Landschaft des Bergischen Landes aus. Gleichzeitig ist der Ortskern von Much mit seinen vielfältigen Angeboten für den täglichen Bedarf mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbar.

Für den täglichen Bedarf stehen im Zentrum von Much oder Drabenderhöhe verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien und weitere Geschäfte zur Verfügung. Einkaufsmöglichkeiten sind etwa 10 Minuten mit dem Auto entfernt.

Familien profitieren von den Bildungs- und Betreuungsangeboten in der Gemeinde Much oder in Richtung Wiehl. Der Kindergarten Wellerscheid ist mit dem Auto in etwa 6 Minuten erreichbar. Die Gemeinschaftsgrundschule Much sowie die Gesamtschule Much befinden sich im Ortskern und sind je nach Verkehr in rund 10 Minuten mit dem Auto erreichbar.

Die Autobahn A4 mit den Anschlussstellen Overath und Wiehl ist je nach Route in etwa 15 bis 20 Minuten mit dem Auto erreichbar. Von dort bestehen Verbindungen in Richtung Köln und Olpe. Über die Bundesstraße B56 sind zudem Siegburg und die umliegenden Städte erreichbar.

Die reizvolle Landschaft des Bergischen Landes bietet zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Wanderungen und Fahrradtouren. Die naturnahe Umgebung macht den Standort insbesondere für Menschen attraktiv, die ein ruhiges Wohnumfeld abseits des städtischen Trubels schätzen und zugleich die Infrastruktur des nahegelegenen Ortszentrums nutzen möchten.