Bergisch Gladbach - Paffrath: Reihenendhaus mit Garage in beliebter Lage

ImmoNr: 7462SP

Objektart: Haus

Objekttyp: Reihenendhaus

Vermarktungsart: Kauf

PLZ: 51469

Ort: Bergisch Gladbach / Paffrath

Land: Deutschland

Kaufpreis: 449.000,00 €

Wohnfläche: ca. 120 m²

Nutzfläche: ca. 50 m²

Anzahl Zimmer: 6

Anzahl Schlafzimmer: 4

Anzahl Badezimmer: 3

Anzahl sep. WC: 1

Anzahl Balkone: 1

Anzahl Terrassen: 1

Balkon: Ja

Befeuerung: Gas

Stellplätze: 1 Garage

Terrasse: Ja

Baujahr: 1970

Zustand: Renovierungsbedürftig

Energieausweis liegt vor: Vorhanden

Energieausweisdatum: 11.11.2025

Beschreibung

In familienfreundlicher Lage von Bergisch Gladbach, im beliebten Ortsteil Paffrath, bieten wir dieses Reiheneckhaus mit Garage aus dem Jahr 1970 zum Kauf an.

Die Wohnfläche von ca. 120 m² ist praktisch und familiengerecht verteilt, dazu kommt noch der vollunterkellerte Bereich mit genügend Abstellfläche und einem Hobbyraum. Aufgrund der Aufteilung und Treppenhausanordnung ist sowohl die Nutzung als klassisches Einfamilienhaus möglich, als auch die Aufteilung in zwei getrennte Wohneinheiten.

Das ca. 345 m² große Hausgrundstück bietet Platz für Ihre individuellen Gestaltungsideen und lädt dazu ein, die Natur zu genießen. Dazu kommt noch der Anteil am Garagenhofgrundstück.
Die ruhige und dennoch zentrale Lage, die Ihnen sowohl Erholung in der Natur als auch eine hervorragende Anbindung an die Infrastruktur von Bergisch Gladbach bietet, wird Ihnen gefallen.

Die Gasheizung wurde laut Energieausweis im Jahre 2015 modernisiert.

Wir freuen uns auf ihre Anfrage mit ihren vollständigen Kontaktdaten, um Ihnen das Exposé mit weiteren Informationen und Bildern zusenden zu können.

Lage

Im Nordosten von Bergisch Gladbach und ca. 15 km östlich von Köln liegt der Stadtteil Paffrath. Für das Ortsbild prägend ist neben den wenigen erhalten gebliebenen Fachwerkhäusern die romanische Pfarrkirche St. Clemens. Das Haus befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße. Zudem gibt es zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten in der Natur.

Sämtliche Schultypen sind fußläufig erreichbar. Mit den Buslinien 222 und 227 gelangen Sie in das Zentrum von Paffrath und ebenso zum S-Bahnhof Bergisch Gladbach Zentrum, wo Sie mit der S11 nach Köln, Düsseldorf, Neuss, und Dormagen fahren können. Des Weiteren fahren die Linien 222 und 227 nach Leverkusen. Die Linie 437 fährt von Bergisch Gladbach über Nussbaum bis zum Kombibad Paffrath. Die Linie 435 fährt von Köln Dellbrück über Paffrath nach Bergisch Gladbach S-Bahnhof und zurück.