Barrierefreie 3-Zimmer-Wohnung mit Aufzug und TG-Stellplatz in Refrath!

ImmoNr: 7507 RK

Objektart: Wohnung

Objekttyp: Etagenwohnung

Vermarktungsart: Miete

PLZ: 51427

Ort: Bergisch Gladbach

Land: Deutschland

Etage: 1

Kaltmiete: 1.400,00 €

Wohnfläche: ca. 101 m²

Anzahl Zimmer: 3

Anzahl Schlafzimmer: 2

Anzahl Badezimmer: 1

Anzahl Wohneinheiten: 5

Anzahl sep. WC: 1

Anzahl Balkone: 1

Balkon: Ja

Befeuerung: Gas

Etagenzahl: 2

Fahrstuhl: Ja

Stellplätze: 1 Tiefgaragenstellplatz, 100 €

Baujahr: 2012

Zustand: Gepflegt

Energieausweis liegt vor: Vorhanden

Energieausweisdatum: 11.10.2018

Beschreibung

Sie suchen eine sofort bezugsfreie Wohnung?

Die Wohnung ist aktuell noch möbliert. Bei Bedarf können Möbel und Einrichtungsgegenstände mit gemietet werden. Alternativ würde die Wohnung bis auf die Einbauküche, sowie die Einbauschränke in den beiden Schlafzimmern entsprechend geräumt. Ein Teil der auf den Fotos abgebildeten Einrichtungsgegenständen befindet sich nicht mehr in der Wohnung.

Diese hochwertig ausgestattete 3-Zimmer--Wohnung mit ca. 100 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit lediglich 5 Wohneinheiten. Das Haus wurde in massiver Bauweise im Jahr 2012 errichtet. Im Kellergeschoss befindet sich ein Abstellraum mit Stromanschluss sowie eine Waschküche. Außerdem gelangen Sie von der Tiefgarage barrierefrei über den Aufzug bis zu Ihrer Wohnung.

Die Wohnung erstreckt sich über 3 Zimmer, darunter ein Gästezimmer bzw. Arbeitszimmer, ein großzügiges Schlafzimmer mit Kleiderschrank sowie das lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Balkon, welcher über eine elektrische Sonnenmarkise verfügt. Die offen gehaltene Küche ist eine Eye-Catcher. Die Küche ist Hochglanz grau und steht zu Ihrer Nutzung bereit. Im Eingangsbereich befindet sich ein Gäste-WC mit Fenster. Das schöne und moderne Badezimmer verfügt über ein Doppelwaschbecken, ein Bidet, ein WC, Badewanne, bodengleiche Dusche und ein Fenster. Im Bad sind Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner vorhanden.

Diese Wohnung überzeugt nicht nur durch ihre hervorragende Raumaufteilung, sondern auch durch ihren äußerst neuwertigen und gepflegten Zustand.

Die Böden wurden mit einem hochwertigen Laminat ausgestattet. Die Bäder wurden mit grauen Fliesen versehen. Die Schalter- und Steckdosen sind in Edelstahl Optik gehalten. Die gesamte Wohnung wird über Fußbodenheizung (Gas-Zentralheizung, 2022) mit Einzelraumsteuerung beheizt. Die Fenster sind Dreifachverglast.

Im Kellergeschoss befinden sich ein Abstellraum, eine Waschküche sowie ein Tiefgaragenstellplatz.

Lage

Das Objekt befindet sich in einer ebenso begehrten wie ruhigen Lage von Bergisch Gladbach-Refrath. Diese Gegend ist bekannt für ihre familienfreundliche Umgebung und die perfekte Kombination aus urbanem Flair und naturnahem Wohnen. Die Wohnlage bietet eine exzellente Anbindung an das gut ausgebaute Verkehrsnetz, sodass sowohl das Zentrum von Bergisch Gladbach als auch die nahegelegene Metropole Köln bequem erreicht werden können. Die Autobahn ist in kurzer Fahrzeit zu erreichen, was eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten ermöglicht. Zudem sind die KVB-Haltestelle "Lustheide" ca. 7 Fußminuten und die Bushaltestelle "In der Auen" ca. 4 Fußminuten entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas und diverse Freizeitangebote sind fußläufig oder in kurzer Fahrzeit zu erreichen und machen diese Wohnlage besonders lebenswert. Die umliegenden Grünflächen und Wälder laden zu Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten ein und bieten ein hohes Maß an Lebensqualität.