Bergisch Gladbach - Schildgen: Das perfekte Grundstück

ImmoNr: 7577LM

Objektart: Grundstück

Vermarktungsart: Kauf

Ort: Bergisch Gladbach

Land: Deutschland

Kaufpreis: 389.000 €

Bebaubar nach: Nachbarbebauung (§34BauGB)

Bebaubar mit: Einfamilienhaus

Energieausweis liegt vor: Nicht benötigt

Außenprovision: 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.

Beschreibung

Eine seltene Gelegenheit: In begehrter Lage von Bergisch Gladbach - Schildgen bieten wir Ihnen dieses 601 m² große, sonnige und unbebaute Grundstück, in zweite Reihe der Altenberger-Dom-Straße zum Kauf an.

Die familienfreundliche Nachbarschaft ist geprägt von freistehenden Einfamilienhäusern. Dank des rechteckigen Zuschnitts sowie der idealen Grundstücksgröße eignet sich das Grundstück hervorragend für die Bebauung eines individuellen Einfamilienhauses.

Ein positiver Bauvorbescheid ist bereits vorhanden.

Lage

Im Nord-Westen vom Bergisch Gladbacher Stadtteil Paffrath befindet sich der Stadtteil Schildgen. Der Name Schildgen, mundartig „Schildchen“ leitet sich von einer topografischen Formation in Form eines Schildes im heutigen Ortszentrum her.

Die in ost-westlicher Richtung verlaufende L101 verbindet Schildgen mit Köln-Dünnwald und mit Odenthal. Im Ortskern treffen die Kempener Straße aus dem Bergisch Gladbacher Zentrum und eine Bundesstraße aus Leverkusen-Schlebusch auf die L101.

Mit den Buslinien 222, 227 und 434 wird Schildgen regelmäßig von Bergisch Gladbach aus angefahren. Die Bahnhöfe Leverkusen-Mitte, Schlebusch und Opladen sind ebenfalls umstiegsfrei anzufahren. Am Wochenende fahren zusätzlich die Nachtbusse N41 und N42.

Fußläufig erreichen Sie innerhalb von etwa 10 Minuten verschiedene Einkaufsmöglichkeiten und den Hoppersheider Busch (Wald). Mit dem Auto brauchen Sie ca. 15 Minuten bis Sie an der A3 Anschlussstelle Leverkusen angekommen sind.

Schildgen bietet mehrere Kindergärten und Grundschulen. Die nächstgelegene weiterführende Schule ist in Paffrath gelegen und etwa 15 Minuten mit dem Bus entfernt.