Overath-Immekeppel: Barrierefreie Zwei-Zimmer-Wohnung!

ImmoNr: 7466DS_8

Objektart: Wohnung

Objekttyp: Dachgeschosswohnung

Vermarktungsart: Miete

Ort: Overath / Immekeppel

Land: Deutschland

Kaltmiete: 730 €

Wohnfläche: ca. 52 m²

Anzahl Zimmer: 2

Anzahl Schlafzimmer: 1

Anzahl Badezimmer: 1

Balkon: Ja

Befeuerung: Luft/Wasser Wärmepumpe

Fahrstuhl: Ja

Baujahr: 2025

Zustand: Erstbezug

Energieausweis liegt vor: Vorhanden

Energieausweisdatum: 25.11.2025

Ausstattung

Die hochwertigen Neubauwohnungen werden voraussichtlich im Januar 2026 fertiggestellt. Folgende Ausstattungshighlights bieten diese schönen barrierefreien Mietwohnungen:

- raumgesteuerte Fußbodenheizung über Wärmepumpe
- PV-Anlage für den Allgemeinstrom
- Aufzug vom Souterrain bis ins Staffelgeschoss
- moderne Gegensprechanlage
- hochwertige große Fenster mit elektrisch steuerbaren Rollläden
- rollstuhlgerechtes Badezimmer mit barrierefreier Dusche (1,20 m x 1,20 m)
- großformatige (1,20 m x 1,20 m) stilvolle hellbeige Fliesen in allen Räumen
- Raufasertapete
- Bei Bedarf mit Wallboxanschluss
- großzügiger Fahrradkeller im Souterrain

Beschreibung

Das Gebäude wurde in massiver Bauweise und nach neuestem Standard errichtet. Neben einem Aufzug sorgen die ebenerdigen Gegebenheiten für ein barrierefreies Wohnen.

Die Wohnung im Staffelgeschoss mit ca. 52 m² verfügt über ein Schlafzimmer, ein Tageslichtbadezimmer, eine offene Wohnküche, einen Abstellraum sowie einen Balkon in sonniger Süd-Ost-Ausrichtung.

Ein Stellplatz vor dem Haus rundet das Angebot ab.

Der Gemeinschaft stehen weiterhin ein Waschraum sowie ein Fahrradkeller zur Verfügung. Alternativ verfügt das Badezimmer über einen Waschmaschienenanschluss. Im Keller steht Ihnen zusätzlich ein separater Abstellraum zur Verfügung.

Aufgrund der charmanten Wohnungsaufteilung eignet sich die Wohnung sowohl für Jung als auch Alt.

Wir haben Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Nachricht.

Lage

Die Wohnung befindet sich in Overath-Immekeppel. Geschäfte und Dienstleistungsangebote aller Art befinden sich in unmittelbarer Nähe sowie in den umliegenden Ortschaften. Weiterhin sind Schulen und Kindergärten vor Ort. Das Ortszentrum und der Bahnhof von Overath ist ca. 6 km entfernt.

Immekeppel bietet eine verkehrsgünstige Anbindung. Die Autobahnauffahrt Overath-Untereschbach zur A4 Richtung Köln/Olpe erreichen Sie in ca. 5 Autominuten. Das ca. 12 km entfernte Stadtzentrum von Bergisch Gladbach ist mit dem Bus, der über Bensberg fährt, gut angebunden. Von hieraus besteht über die S-Bahn-Linie S11 eine direkte Verbindung nach Köln. Ab Bensberg fährt die S-Bahn-Linie 1 ebenfalls unmittelbar in die Kölner Innenstadt.

Eine Bushaltestelle ist in fußläufiger Umgebung vorhanden, welche regelmäßig von der Buslinie 422 Richtung Rösrath angefahren wird. Eine unmittelbare Weiterfahrt ab Rösrath mit der Regionalbahn RB25 Richtung Köln ist möglich.