Much - Heckhaus: OKAL-Fertighaus mit herrlichem Weitblick und großem Grundstück

ImmoNr: 7731DS

Objektart: Haus

Objekttyp: Einfamilienhaus

Vermarktungsart: Kauf

Ort: Much / Heckhaus

Land: Deutschland

Kaufpreis: 195.000 €

Wohnfläche: ca. 130 m²

Nutzfläche: ca. 119 m²

Anzahl Zimmer: 4,5

Anzahl Schlafzimmer: 2

Anzahl Badezimmer: 2

Anzahl sep. WC: 1

Balkon: Ja

Befeuerung: Öl

Stellplätze: 1 Carport, 1 Garage

Terrasse: Ja

Baujahr: 1977

Energieausweis liegt vor: Vorhanden

Energieausweisdatum: 02.10.2026

Außenprovision: 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.

Ausstattung

Das vorhanden Raumluftgutachten stellen wir gerne zur Verfügung. Bei einem der fünf beprobten Schadstoffwerte wurde ein Richtwert überschritten.

Die Beheizung erfolgt über eine Ölzentralheizung mit zentraler Warmwasserversorgung aus dem Jahr 2009. Die Öltanks wurden im Jahr 2022 gegen Kunststofftanks ausgetauscht.

Bei den Fenstern handelt es sich um Holzfenster mit Doppelverglasung.

Das Erdgeschossbadezimmer ist mit einer Dusche, einer Wanne, einem WC und einem Waschtisch ausgestattet. Das Badezimmer im Gartengeschoss verfügt über eine Regendusche, ein WC, ein Waschbecken und die Sauna.

Der Parkettboden im Wohn- und Essbereich wurde im Jahr 2015 verlegt.

Beschreibung

Dieses freistehende und gemütliche OKAL-Fertighaus wurde im Jahr 1977 auf einem 1.004 m² großem Grundstück erbaut und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 130 m², aufgeteilt auf ein Erd- und ein Gartengeschoss. Das Gartengeschoss wurde in Massivbauweise errichtet.

Über die Diele im Erdgeschoss gelangen Sie auf der linken Seite in den Schlafbereich, welcher über zwei Schlafzimmer und ein Tageslichtbadezimmer verfügt. Auf der rechten Seite gelangen Sie in den Wohn- und Essbereich sowie in die separate Küche. Hinter dem Wohnbereich erstreckt sich der großzügige Balkon in Südausrichtung mit herrlichem Weitblick. Abgerundet wird das Platzangebot auf dieser Ebene mit dem Gäste-WC.

Im Gartengeschoss befindet sich der Heizungskeller, ein Vorratsraum sowie die Waschküche. Zum Garten hin gelegen erwartet Sie ein großes Kaminzimmer mit gemütlicher Barzeile und ein Gästezimmer sowie ein zweites Badezimmer mit Sauna. Über das Kaminzimmer gelangen Sie auf die Terrasse und den weitläufigen Garten. Das Kaminzimmer sowie das Gästezimmer sind in der ausgewiesenen Wohnfläche nicht enthalten.

Das Platzangebot dieser Immobilie wird durch die unterkellerte Garage sowie das Carport abgerundet.

Haben wir Ihr Interesse geweckt, dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Fordern Sie das Exposé für mehr Eindrücke an!

Lage

Die Immobilie befindet sich in einer ländlich geprägten Wohnlage im Mucher Ortsteil Heckhaus. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre naturnahe Atmosphäre, die umliegenden Grünflächen und die reizvolle Landschaft des Bergischen Landes aus. Gleichzeitig ist der Ortskern von Much mit seinen vielfältigen Angeboten für den täglichen Bedarf mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbar.

Für den täglichen Bedarf stehen im Zentrum von Much oder Drabenderhöhe verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien und weitere Geschäfte zur Verfügung. Einkaufsmöglichkeiten sind etwa 10 Minuten mit dem Auto entfernt.

Familien profitieren von den Bildungs- und Betreuungsangeboten in der Gemeinde Much oder in Richtung Wiehl. Der Kindergarten Wellerscheid ist mit dem Auto in etwa 6 Minuten erreichbar. Die Gemeinschaftsgrundschule Much sowie die Gesamtschule Much befinden sich im Ortskern und sind je nach Verkehr in rund 10 Minuten mit dem Auto erreichbar.

Die Autobahn A4 mit den Anschlussstellen Overath und Wiehl ist je nach Route in etwa 15 bis 20 Minuten mit dem Auto erreichbar. Von dort bestehen Verbindungen in Richtung Köln und Olpe. Über die Bundesstraße B56 sind zudem Siegburg und die umliegenden Städte erreichbar.

Die reizvolle Landschaft des Bergischen Landes bietet zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Wanderungen und Fahrradtouren. Die naturnahe Umgebung macht den Standort insbesondere für Menschen attraktiv, die ein ruhiges Wohnumfeld abseits des städtischen Trubels schätzen und zugleich die Infrastruktur des nahegelegenen Ortszentrums nutzen möchten.