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Beschreibung
Dieses freistehende Einfamilienhaus wurde im Jahre 1935 in Massivbauweise auf einem 1.174 m² großen Grundstück errichtet und verfügt über ca. 120 m² Wohnfläche.
Über das Gartentor und den großzügigen Vorgarten gelangen Sie zu diesem Knusperhäuschen.
Die Eingangstür führt Sie in die geräumige Diele. Von dort aus erreichen Sie das Gäste-WC, die Küche, das Esszimmer sowie die Treppe zum Keller als auch ins Dachgeschoss. Das helle Esszimmer bietet ausreichend Platz für gemeinsame Mahlzeiten und eine gemütliche Leseecke. Vom Esszimmer aus gelangen Sie in das Wohnzimmer, dessen große Fensterfront viel Tageslicht hereinlässt und den Blick in die Natur eröffnet. Die angrenzende Terrasse lädt zum Entspannen im Grünen ein.
Im Dachgeschoss befinden sich drei Zimmer sowie das Badezimmer. Dieses wurde bereits saniert und überzeugt mit einer bodentiefen Dusche. Ein großzügiges Zimmer eignet sich ideal als Büro oder Kinderzimmer. Ein weiteres Zimmer dient als Durchgangszimmer und führt in ein zusätzliches Zimmer, das sich hervorragend als Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank nutzen lässt.
Der Keller bietet Ihnen zusätzlichen Stauraum.
Das große Grundstück überzeugt mit weitläufigen Grünflächen, Bäumen und Sträuchern.
Eine Garage rundet dieses attraktive Angebot ab.
Über das Gartentor und den großzügigen Vorgarten gelangen Sie zu diesem Knusperhäuschen.
Die Eingangstür führt Sie in die geräumige Diele. Von dort aus erreichen Sie das Gäste-WC, die Küche, das Esszimmer sowie die Treppe zum Keller als auch ins Dachgeschoss. Das helle Esszimmer bietet ausreichend Platz für gemeinsame Mahlzeiten und eine gemütliche Leseecke. Vom Esszimmer aus gelangen Sie in das Wohnzimmer, dessen große Fensterfront viel Tageslicht hereinlässt und den Blick in die Natur eröffnet. Die angrenzende Terrasse lädt zum Entspannen im Grünen ein.
Im Dachgeschoss befinden sich drei Zimmer sowie das Badezimmer. Dieses wurde bereits saniert und überzeugt mit einer bodentiefen Dusche. Ein großzügiges Zimmer eignet sich ideal als Büro oder Kinderzimmer. Ein weiteres Zimmer dient als Durchgangszimmer und führt in ein zusätzliches Zimmer, das sich hervorragend als Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank nutzen lässt.
Der Keller bietet Ihnen zusätzlichen Stauraum.
Das große Grundstück überzeugt mit weitläufigen Grünflächen, Bäumen und Sträuchern.
Eine Garage rundet dieses attraktive Angebot ab.
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Lage
Die Immobilie befindet sich im idyllischen Stadtteil Asselborn, einem kleinen und ruhigen Wohngebiet von Bergisch Gladbach im Rheinisch-Bergischen Kreis.
Asselborn zeichnet sich durch seine naturnahe Lage im Bergischen Land aus und bietet eine ländlich geprägte Umgebung mit weitläufigen Grünflächen, Wäldern und zahlreichen Spazier- und Wanderwegen.
Trotz der ruhigen und familienfreundlichen Umgebung ist die Anbindung an die umliegenden Stadtteile sowie an die Kölner Innenstadt sehr gut. Das Zentrum von Bergisch Gladbach sowie der Stadtteil Bensberg sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Von dort bestehen gute Verkehrsanbindungen in Richtung Köln, das etwa 10 km westlich liegt.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen befinden sich im Ortskern von Bergisch Gladbach sowie in den nahegelegenen Ortsteilen wie Herkenrath oder Bensberg und sind schnell erreichbar.
Insgesamt bietet die Lage eine ideale Kombination aus ruhigem, naturnahem Wohnen und gleichzeitig guter Anbindung an die städtische Infrastruktur – besonders attraktiv für Familien, Naturliebhaber und Pendler.
Asselborn zeichnet sich durch seine naturnahe Lage im Bergischen Land aus und bietet eine ländlich geprägte Umgebung mit weitläufigen Grünflächen, Wäldern und zahlreichen Spazier- und Wanderwegen.
Trotz der ruhigen und familienfreundlichen Umgebung ist die Anbindung an die umliegenden Stadtteile sowie an die Kölner Innenstadt sehr gut. Das Zentrum von Bergisch Gladbach sowie der Stadtteil Bensberg sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Von dort bestehen gute Verkehrsanbindungen in Richtung Köln, das etwa 10 km westlich liegt.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen befinden sich im Ortskern von Bergisch Gladbach sowie in den nahegelegenen Ortsteilen wie Herkenrath oder Bensberg und sind schnell erreichbar.
Insgesamt bietet die Lage eine ideale Kombination aus ruhigem, naturnahem Wohnen und gleichzeitig guter Anbindung an die städtische Infrastruktur – besonders attraktiv für Familien, Naturliebhaber und Pendler.
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Energieausweis
A+
< 30
A
30 - 50
B
50 - 75
C
75 - 100
D
100 - 130
E
130 - 160
F
160 - 200
G
200 - 250
H
> 250
- Nutzungsart
- Wohnen
- Baujahr lt. Energieausweis
- 1935
- Energiekennwert
- 373,2 kWh/(m²a)
- Energieausweisart
- Bedarfsausweis
- Energieausweis gültig bis
- 01.04.2036
- Energieeffizienzklasse
- H
- wesentlicher Energieträger
- Gas
Ihr Ansprechpartner
Herr Luca Malota
VR Bank eG Bergisch Gladbach-Leverkusen
- Tel.:
- 02202 126 334
Hauptstraße 186
51465 Bergisch Gladbach



















