Bergisch Gladbach-Hand: Attraktives Reihenendhaus mit großzügigem Garten

ImmoNr: 7514LM

Objektart: Haus

Objekttyp: Reihenendhaus

Vermarktungsart: Kauf

Ort: Bergisch Gladbach

Land: Deutschland

Kaufpreis: 425.000,00 €

Wohnfläche: ca. 113 m²

Nutzfläche: ca. 54 m²

Anzahl Zimmer: 4

Anzahl Schlafzimmer: 3

Anzahl Badezimmer: 2

Anzahl sep. WC: 1

Befeuerung: Gas

Baujahr: 1974

Zustand: Renovierungsbedürftig

Energieausweis liegt vor: Vorhanden

Energieausweisdatum: 19.06.2026

Außenprovision: 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.

Beschreibung

Dieses Reihenendhaus mit Flachdach aus dem Jahr 1974 bietet auf ca. 113 m² Wohnfläche und einem 329 m² großen Grundstück viel Platz für die Familie.

Das Erdgeschoss überzeugt mit einem großzügigen Wohn- und Essbereich, der einen schönen Blick in den Garten sowie in die offene Küche bietet. Ergänzt wird diese Ebene durch ein praktisches Gäste-WC.

Im Obergeschoss befinden sich drei gut geschnittene Zimmer, welche beispielsweise als Kinderzimmer, Schlafzimmer und Bürozimmer genutzt werden können. Außerdem finden Sie hier noch ein Badezimmer mit Tageslicht vor.

Das Haus ist vollständig unterkellert. Hier befindet sich ein weiteres Badezimmer ein Waschkeller sowie zwei gut ausgebaute Kellerräume, die sich ideal als Hobby- oder Lagerräume eignen.

Der nach Süden ausgerichtete Garten erstreckt sich von der Terrasse seitlich um das Haus herum und bietet ausreichend Platz zum entspannen, spielen oder gärtnern.

Die Immobilie verfügt über doppeltverglaste Fenster aus den Jahren 2001 und 2024. Beheizt wird das Haus über eine Gaszentralheizung aus 1999. Ein Außenstellplatz direkt am Haus rundet das Angebot ab.

Lage

Die verkehrsgünstige Lage vor den Toren Kölns und die gute Infrastruktur machen Hand zu einem beliebten Stadtteil Bergisch Gladbachs, westlich des Stadtzentrums von Bergisch Gladbach gelegen. Die Innenstadt lässt sich mit dem Bus bequem und zügig erreichen. In Hand befinden sich Kitas und Schulen ebenso Ärzte, Supermärkte oder andere Geschäfte des alltäglichen Bedarfs. Ruhe und Erholung bietet das nahegelegene Naturschutzgebiet Diepeschrather Wald mit Restaurant, Spielplatz und weitläufigen Spazierwegen. Mit der Buslinie 435 ist ein schneller Zugang zum S-Bahn-Netz nach Köln sichergestellt.