Kürten-Dürscheid: Freies Ein- bis Zweifamilienhaus mit Doppelgarage!

Die Immobilie befindet sich aufgrund der guten Pflege und der laufenden Instandhaltung in einem sehr guten Zustand. Beide Einbauküchen sind im Kaufpreis inbegriffen.

Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung (2016) mit zentraler Warmwasserversorgung, im Erdgeschoss. Die Warmwasseraufbereitung im Obergeschoss erfolgt über Durchlauferhitzer.

Bei den Fenstern handelt es sich um Kunststofffenster mit Doppelverglasung (1995), welche über manuell steuerbare Rollladen verfügen.

Im Jahr 2010 wurde die Wohnung im Obergeschoss saniert. In diesem Zuge wurden die Elektrik, der überwiegende Teil der Leitungen, die Heizkörper und Boden- und Wandbeläge erneuert. Im Jahr 2022 erfolgte noch die Modernisierung des Badezimmers in einem hellen, modernen und zeitlosen Design. Die selben Maßnahmen wurden im Jahr 2015 bei der Wohnung im Erdgeschoss durchgeführt und auch hier wurde das Bad in einem hellen Design, modern und zeitlos gestaltet.

Bei den Bodenbelägen handelt es sich um einen pflegeleichten Design-Vinyl.

Nun liegt es an Ihnen, packen Sie Ihre Koffer und ziehen Sie ein!

Dieses zauberhafte, freistehende Ein- bis Zweifamilienhaus vereint den Charme früherer Zeiten mit einer modernen und zeitgemäßen Ausstattung und zwei Einbauküchen. Zudem ist es ein wahres Raumwunder und überlässt Ihnen die Entscheidung, ob Sie es weiterhin als Zweifamilienhaus oder als Einfamilienhaus nutzen möchten.

Das Zweifamilienhaus wurde im Jahr 1929 auf einem 687 m² großen Grundstück in Massivbauweise errichtet.

Die Gesamtwohnfläche von ca. 92 m² verteilt sich auf ein Erdgeschoss und ein Obergeschoss. Hinzu kommen die wohnlich ausgebauten Räumlichkeiten im Dachgeschoss, die jedoch in der ausgewiesenen Wohnfläche nicht berücksichtigt sind.

Über die Hauseingangstüre betreten Sie das gemütliche Treppenhaus, von welchem Sie in die Wohneinheit im Erdgeschoss mit einer Wohnfläche von ca. 41 m² gelangen. Diese verfügt über einen charmanten Wohnbereich, an den sich die Wohnküche anschließt. Von dieser betreten Sie den Schlafraum und sodann das Duschbad mit Ankleidebereich.

Über das Treppenhaus gelangen Sie in die Wohneinheit im Obergeschoss mit einer Wohnfläche von ca. 41 m², welche über einen großzügigen Wohnbereich, ein geräumiges Schlafzimmer und ein Tageslichtbad, ausgestattet mit einer Dusche, einem Waschtisch und einer Toilette, verfügt.

Das Dachgeschoss ist mit drei weiteren Räumen wohnlich ausgebaut und bietet Platz für Ihre Hobbys.

Das Untergeschoss hält ein weiteres Duschbad sowie ein Gästezimmer, alternativ einen Hobbyraum für Sie bereit. Über die Waschküche gelangen Sie auf die Terrasse in Süd-Ost Lage sowie in den Innenhof, an den sich der weitläufige Garten mit Bachlauf anschließt.

Zwei Pkw-Stellplätze vor dem Objekt sowie zwei geräumige Garagen und ein großes Gartenhaus im hinteren Bereich machen dieses charmante Häuschen zu etwas ganz besonderem.