Bergisch Gladbach - Schildgen: Gemütliches Einfamilienhaus mit kleinem Garten

ImmoNr: 7637SP

Objektart: Haus

Objekttyp: Einfamilienhaus

Vermarktungsart: Kauf

Ort: Bergisch Gladbach / Schildgen

Land: Deutschland

Kaufpreis: 219.000 €

Wohnfläche: ca. 74 m²

Anzahl Zimmer: 4

Anzahl Schlafzimmer: 2

Anzahl Badezimmer: 1

Anzahl sep. WC: 1

Anzahl Terrassen: 1

Befeuerung: Gas

Terrasse: Ja

Baujahr: 1909

Zustand: Renovierungsbedürftig

Energieausweis liegt vor: Vorhanden

Energieausweisdatum: 14.09.2026

Außenprovision: 3,57 % inklusive gesetzlicher MwSt.

Beschreibung

Dieses charmante Einfamilienhaus wurde 1909 erbaut, es befindet sich in gefragter Lage von Bergisch Gladbach / Schildgen und bietet mit einer Wohnfläche von ca. 74 m² sowie einem Grundstück von 123 m² ein interessantes Zuhause für Paare, kleine Familien oder handwerklich versierte Käufer mit Sinn für Gestaltungsmöglichkeiten.

Die Immobilie überzeugt durch einen individuellen Grundriss mit angenehmer Raumaufteilung. Eine Terrasse im Garten erweitert den Wohnbereich ins Freie und lädt zu entspannten Stunden im eigenen Außenbereich ein.

Das Haus ist unterkellert und befindet sich in einem gepflegten aber auch renovierungsbedürftigem Zustand, wodurch sich für neue Eigentümer die Möglichkeit ergibt, das Objekt nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und zu gestalten. Die Ausstattung entspricht einer normalen Qualität. Die Immobilie ist frei verfügbar und kann nach Absprache zeitnah übernommen werden.

Die Lage in Schildgen verbindet ruhiges Wohnen mit einer guten Anbindung an das Umfeld von Bergisch Gladbach. Damit bietet dieses Haus eine attraktive Gelegenheit für alle, die ein Objekt mit Potenzial in begehrter Wohnlage suchen.

Wir freuen uns auf ihre Anfrage mit ihren vollständigen Kontaktdaten, um Ihnen das Exposé mit weiteren Informationen und Bildern zusenden zu können.

Lage

Das Einfamilienhaus befindet sich in einem gefragten und familienfreundlichen Wohngebiet im Stadtteil Schildgen von Bergisch Gladbach. Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Wohnatmosphäre mit überwiegend gepflegter Bebauung, viel Grün und einer guten Infrastruktur aus. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen sind in kurzer Zeit erreichbar.

Dank der guten Anbindung an das regionale Verkehrsnetz sind die umliegenden Stadtteile sowie die Städte Köln und Leverkusen bequem zu erreichen. Auch die Nähe zu Naherholungsgebieten und weitläufigen Grünflächen macht diesen Standort besonders attraktiv für Familien und Berufspendler, die eine ruhige Wohnlage mit gleichzeitig guter Erreichbarkeit schätzen.