Bergisch Gladbach - Paffrath: Sanierungsbedürftiger Bungalow mit Garage

ImmoNr: 7751SP

Objektart: Haus

Objekttyp: Bungalow

Vermarktungsart: Kauf

Ort: Bergisch Gladbach / Paffrath

Land: Deutschland

Kaufpreis: 319.000 €

Wohnfläche: ca. 113 m²

Anzahl Zimmer: 3

Anzahl Schlafzimmer: 2

Anzahl Badezimmer: 1

Anzahl sep. WC: 1

Anzahl Terrassen: 1

Befeuerung: Gas

Stellplätze: 1 Garage

Terrasse: Ja

Baujahr: 1972

Zustand: Renovierungsbedürftig

Energieausweis liegt vor: Vorhanden

Energieausweisdatum: 20.10.2025

Außenprovision: 3,57 % inklusive gesetzlicher MwSt.

Beschreibung

Eine seltene Gelegenheit. In ruhiger, beliebter und naturnaher Lage von Bergisch Gladbach - Paffrath bieten wir Ihnen diesen Bungalow auf einem 263 m² großen Grundstück zum Kauf an.

Der Bungalow bietet 113 m² Wohnfläche auf einer Ebene und befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand, insbesondere das Dach muss dringend erneuert werden.
Die Gasheizung stammt laut Energieausweis aus dem Jahre 2002.

Das Haus verfügt über zwei Schlafzimmer, einen großzügigen Wohn- Essbereich mit angebundener Küche, Diele, Badezimmer und einem Gäste-WC. Es ist teilunterkellert und die Garage ist nur wenige Gehminuten entfernt.

Wir freuen uns auf ihre Anfrage mit ihren vollständigen Kontaktdaten, um Ihnen das Exposé mit weiteren Informationen und Bildern zusenden zu können.

Lage

Im Nordosten von Bergisch Gladbach und ca. 15 km östlich von Köln liegt der Stadtteil Paffrath. Für das Ortsbild prägend ist neben den wenigen erhalten gebliebenen Fachwerkhäusern die romanische Pfarrkirche St. Clemens. Das Haus befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße. Zudem gibt es zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten in der Natur.

Sämtliche Schultypen sind fußläufig erreichbar. Mit den Buslinien 222 und 227 gelangen Sie in das Zentrum von Paffrath und ebenso zum S-Bahnhof Bergisch Gladbach Zentrum, wo Sie mit der S11 nach Köln, Düsseldorf, Neuss, und Dormagen fahren können. Des Weiteren fahren die Linien 222 und 227 nach Leverkusen. Die Linie 437 fährt von Bergisch Gladbach über Nussbaum bis zum Kombibad Paffrath. Die Linie 435 fährt von Köln Dellbrück über Paffrath nach Bergisch Gladbach S-Bahnhof und zurück.