Bergisch Gladbach - Hebborn: Familienfreundlich, klassisch und liebevoll gepflegt

ImmoNr: 7714SP

Objektart: Haus

Objekttyp: Reihenmittelhaus

Vermarktungsart: Kauf

Ort: Bergisch Gladbach / Hebborn

Land: Deutschland

Kaufpreis: 429.000 €

Wohnfläche: ca. 118 m²

Anzahl Zimmer: 5

Anzahl Badezimmer: 2

Anzahl sep. WC: 1

Anzahl Terrassen: 1

Befeuerung: Gas

Stellplätze: 1 Garage

Terrasse: Ja

Baujahr: 1987

Zustand: Gepflegt

Energieausweis liegt vor: Vorhanden

Energieausweisdatum: 23.09.2026

Außenprovision: 3,57 % inklusive gesetzlicher MwSt.

Beschreibung

In familienfreundlicher Lage von Bergisch Gladbach, im beliebten Ortsteil Hebborn, bieten wir dieses gepflegte Reihenmittelhaus mit Garage aus dem Jahr 1987 zum Kauf an.

Die Wohnfläche von ca. 118 m² ist praktisch und familiengerecht verteilt. Mit insgesamt 5 Zimmern im Erd-, Ober- und Dachgeschoss, Küche, Diele und zwei Badezimmern, finden Sie hier viel Platz für Ihre Familie. Die zeitlos elegante Einbauküche ist im Kaufpreis bereits inbegriffen.

Das Haus beeindruckt mit einem idyllisch und liebevoll angelegten Garten und einer gemütlichen Terrasse mit Markise, auf der Sie entspannte Stunden im Freien verbringen können. Das ca. 185 m² große Hausgrundstück bietet Platz für Ihre individuellen Gestaltungsideen und lädt dazu ein, die Natur zu genießen. Der Garten bietet zudem einen rückseitigen Zugang.

Praktischerweise verfügt die Immobilie über einen Keller, der zusätzlichen Stauraum auf ca. 50 m² Nutzfläche bietet. Diese Fläche eignet sich hervorragend für Hobbys oder als Abstellraum. Die Garage befindet sich auf dem nahegelegenen Garagenhof.

Die ruhige und dennoch zentrale Lage, die Ihnen sowohl Erholung in der Natur als auch eine hervorragende Anbindung an die Infrastruktur von Bergisch Gladbach bietet, wird Ihnen gefallen.

Wir freuen uns auf ihre Anfrage mit ihren vollständigen Kontaktdaten, um Ihnen das Exposé mit weiteren Informationen und Bildern zusenden zu können.

Lage

Bergisch Gladbach zählt zu den beliebtesten Wohnorten im rechtsrheinischen Bereich. Der Stadtteil Hebborn befindet sich in zentraler, familienfreundlicher Lage und zählt zu den bevorzugten Wohngegenden mit angrenzendem Waldgebiet.

Gute Verkehrsanbindungen nach Bensberg, Köln, Leverkusen sowie in das Bergische Land kennzeichnen die attraktive Lage. Geschäfte des täglichen Bedarfs wie z.B. Banken, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte sind zügig erreichbar.

Zahlreiche Spazier- und Wanderwege sowie Wald- und Grünflächen laden zu sportlichen Aktivitäten ein. Es gibt hervorragende Möglichkeiten zum Joggen, Radfahren und Spazieren. Naturschutzgebiete und landschaftlich reizvolle Räume im Umfeld sorgen für hohe Lebensqualität und bieten Platz für Freizeitaktivitäten.

Hebborn kombiniert eine ruhige, naturnahe Wohnlage mit guter Infrastruktur, guter Versorgung für den Alltag, attraktiven Freizeit- und Naturerlebnissen, soliden Bildungsangeboten und sehr guter Verkehrsanbindung. Der Stadtteil ist besonders für Familien, Berufspendler und alle, die ein ausgewogenes Wohnumfeld suchen, sehr empfehlenswert.